Возрождение общественных уполномоченных по управлению многоквартирными домами в г.Набережные Челны

Возрождение общественных уполномоченных по управлению многоквартирными домами в г.Набережные Челны

Как показывает практика, участие собственников в содержании и благоустройстве своего дома имеет большое значение. Проблемы ЖКХ – общие для всех.

Но одни отмахиваются от них, другие идут ругаться, третьи разводят руками: «Ну что тут сделаешь?», а старшие по домам решают эти проблемы совместно с Управляющей организацией.

От деятельности старших по домам и подъездам зависит в конечном итоге, будет ли наш город уютным и благоустроенным. Не стоит надеяться на дядю, который придёт и возьмёт все хлопоты на себя. Управляющая организация служит лишь исполнителем просьб и предложений собственников, в силах которых сделать так, чтобы жизнь в доме была комфортной, насыщенной и интересной, чтобы проводились дворовые праздники, улицы были чистыми, а подъезды -  красивыми и ухоженными.

В городе Набережные Челны с марта по май проходили собрания по выбору старших по домам и Советов МКД.

Радует тот факт, что с каждым годом неравнодушных людей становится всё больше и больше. Это уже не единицы, а сформировавшийся костяк старших по домам, с которыми налажен полный контакт и взаимопонимание.

В ООО «УО «Челныстройремонт» многие старшие по домам работают с момента его создания - с 2007 года. Следует отметить, что в начале пути было сложно найти с ними общий язык. Сказывалось, наверное, недостаточное финансирование содержания жилищного фонда. Но благодаря реализации программы капитального ремонта домов появилось желание жителей сохранить свои дома после его завершения. И здесь работники ООО «УО «Челныстройремонт» смогли убедить жителей и начать диалог об организации  работы старших по домам.

Одним из первых старшим по дому 28/01 стал Касмаков Шамиль Шамгунович. Этот молодой человек смог организовать вокруг себя актив из таких же неравнодушных людей своего дома, где проживают порядка 1600 жителей. Они знают, куда были потрачены средства, собранные с жителей, поэтому задают вопросы по существу, не устраивают скандалы, а приходят с конкретными предложениями.

Шамиль Шамгунович обладает полной информацией о своих соседях, знает проблемы жителей своего дома. В его обязанности (совместно с Управляющей организацией) входит составление планов работ по текущему и капитальному ремонту, приёмка выполненных работ, проведение собраний с  жителями.

 Каждый год Управляющая организация готовит отчёт о своей финансово-хозяйственной деятельности. Задача старших – ознакомиться с этой информацией и донести её до остальных жителей дома. Такой подход упрощает работу Управляющей организации. Чем прозрачнее работа организации тем меньше претензий и жалоб поступают в адрес организации от жителей.

Ещё один вопрос который беспокоит всех без исключения – это исполнение ФЗ №261 «Об энергосбережении», который предписывает всем собственникам МКД до 31 декабря 2012 года установить общедомовые и индивидуальные приборы учёта. Благодаря активной разъяснительной работе Совета МКД 28/01 в большинстве квартир дома уже установлены приборы, но остались единицы, у которых они отсутствуют. Причины могут быть разные: непонимание, нежелание, либо финансовые трудности. Но старший по дому и эту проблему старается решить, обращаясь с просьбой к депутатам и бизнесменам оказать помощь.

Не оставляет без внимания  Касмаков Ш.Ш. и проблему благоустройства своего двора. Совместно с Управляющей организацией и депутатом округа он организовывал место для парковки машин, благоустройство детской площадки. Вместе с жителями своего дома активно участвует в проведении субботников. 

Отрадно отметить, что это не единичный пример. С каждым годом таких инициативных людей, в том числе и депутатов округа, становится всё больше.